2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
千葉県
86.4万円/㎡
前年比+0.8%
千葉市中央区
78.3万円/㎡
前年比+1.9%
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
千葉県千葉市中央区新宿二丁目
京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩2分
2022年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,216万円
84.6万円/㎡
2,567
3,000
3,433
3,865
AI査定結果
推定相場価格
3,216万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,000万円〜3,433万円
78.9万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月23日
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント
3,380万円（88.9万円/㎡）/ 13階 / 38.02㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は81.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | 3,380万円 | 88.9万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/15 | 3,380万円 | 88.9万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/26 | 3,170万円 | 83.4万円 | 10階 | 38.02㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/11 | 3,170万円 | 83.4万円 | 9階 | 38.02㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/05 | 2,800万円 | 69.4万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 3,270万円 | 86.0万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 2,990万円 | 74.1万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/08 | 3,170万円 | 78.5万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,480万円 | 91.5万円 | 13階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/25 | 3,180万円 | 78.8万円 | 5階 | 40.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/12 | 3,990万円 | 73.1万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 4,180万円 | 76.6万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 81.3万円 | 4階 | 40.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,280万円 | 86.3万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 4,260万円 | 78.0万円 | 2階 | 54.59㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 3,480万円 | 91.5万円 | 14階 | 38.02㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/18 | エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅2分 | 3,380万円 | 88.9万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | - | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/11 | プレミアムレジデンス千葉ステーションサイト 千葉市中央区新千葉二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,990万円 | 95.6万円 | 31.29㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/03 | エクセレントシティ千葉弁天一丁目 千葉市中央区弁天一丁目 | 新千葉駅8分 | 4,400万円 | 99.2万円 | 44.36㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 91戸 | RC |
| 2024/03/18 | 千葉市中央区中央4丁目マンション 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅4分 | 2,540万円 | 81.9万円 | 31.02㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/13 | シティインデックス千葉ステーションフィールド 千葉市中央区中央四丁目 | 千葉中央駅4分 | 2,880万円 | 87.6万円 | 32.89㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | - | 2021年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.8%上昇、千葉市中央区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して13.5%割高です。
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